2019-04-01 Home/房產商機 Robert Chang

 

圖 / 取自網路

 

Q:需要具備什麼資格?
A:只要合法入境越南就能合法買房。

 

Q:開發商在外國人買房有甚麼樣的限制?
A:根據越南法律，外國人可以購買且能獲得產權證明的是公寓、連排屋還有別墅。 一般公寓建案可以銷售30%，若是連排屋、別墅等每一個建案只有10%。 

 

Q:外國人持有房地產有什麼限制?
A:外國人買房能持有50年的時間，到期後可以依照法律延長，若是與越南人結婚則獲得永久產權

 

Q:外國人持有房產能行使什麼權力?
A:外國人持有房產可以出租、買賣、繼承等，與越南人擁有一樣的權力。

 

Q:外國人能不能買土地?
A:外國人不能購買土地。

 

Q:外國人買房可否貸款買房?
A:外國人在越南貸款的條件相當嚴苛，幾乎是無法貸款。

 

Q:外國人可不可以買二手屋?
A:外國人無法購買越南人的二手屋。只能從外國人手中購買。

 

Q:外國人買賣房產有什麼稅?
A:買一手房: 10%增值稅+2%公寓維護費
賣房: 2%交易稅

 

Q:有沒有資本利得稅?
A:沒有

Q:有沒有奢侈稅?
A:沒有

Q:有沒有短期買賣限制? 
A:沒有

 

Q:法人名義與個人名義買賣的差別?
A:法人名義賣房課稅20%，個人名義賣房僅2%

 

 

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